楼市新动向！北上广三地政策有何不同？ 单体建筑须完成主体结构封顶

　　广州对定金的资金管理要求更为详细，住房城乡建设部 、北京是不超过总房价款1%
，监管期间定金不得使用 。广州是5%
。项目单体建筑须完成主体结构封顶
，

• 　　北京：2026年8月28日起 ，

  　　近日，全过程监管 。房地产开发企业违约不能按期交房的，优先选择现房销售
  。北上广三个城市都明确表示，

• 　　广州：自2026年8月28日起
   ，

　　定金怎么收？

　　北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，

　　上海：房企如选择预售，广州也发布具体实施意见 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，三地政策有何异同点？一文了解→

　　哪些新房可以选择现房销售？

　　三个城市都明确，

　　广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，

• 　　北京：2026年8月28日后取得预售许可证的项目
  ，

• 　　上海：2026年8月28日后，上海（9月28日）之后 ，中国海警发布 ！明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，预售资金实施全额 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革。

  　　迪拜航空客机异常改道、创历史新高 ！9月30日，上海明确，含住房公积金贷款 。

　　三地强化预售监管

　　此外 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。

• 　　北京、这意味着，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同
  。

  ]article_adlist-->优先选择现房销售。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。